10月二手住所成交量回落，商场均价涨势坚硬

（一）成交：二手住所成交量改变与新房共同，月手硬同环比双双下降 。成交场均

北京二手房成交端相同遇冷，量回落商10月成交量止升转降，价涨同比跌幅扩展。势坚因而前期出台的月手硬松绑方针效应逐渐削弱 ，跟着既有需求逐渐开释殆尽 ，成交场均复苏的量回落商继续性暴露缺乏 ，二手房成交量下降 。价涨依据诸葛数据研究中心监测数据显现，势坚2023年10月北京二手住所成交10653套
，月手硬环比下降25.3%；同比下降5%，成交场均同比降幅较上月扩展4.5个百分点。量回落商从累计成交来看，价涨2023年前10月北京二手住所成交129925套 ，势坚较2022年同期上升7.2%，较2021年同期下降约19% 。

（二）价钱：10月二手住所商场均价继续上扬 ，同环比涨幅双双扩展。

北京二手住所商场均价上涨动力较足，10月价钱继续上扬，改写2020年以来月度价钱新高
。数据显现，2023年10月北京二手住所商场均价为65054元/㎡ ，环比上涨2.17% ，同比上涨8.68%
，同环比涨幅别离较上月扩展3.3、0.8个百分点 ，而且到本月，同比已接连21个月维持正增加 。

（三）调价房源：10月提价房源占比6.2%，较上月回落5.4个百分点 。

从涨降价房源来看 ，2023年10月北京二手住所调价房源中提价房源占比为6.2% ，较上月回落5.4个百分点 。继“认房不认贷”下提价决心时间短上升后 ，继续性再度暴露缺乏
，本月提价房源占比再次回落至低位  ，商场决心提振的继续性仍有待加强
。